您现在的位置:首页 >> 校园传真

十九大精神报告会(四):从“不忘初心”看中国楼市发展


    习近平总书记在中国共产党第十九次全国代表大会作报告,曾多次被代表们的掌声所打断,据相关人士统计,共有71次掌声:其中一次便是当他讲到“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位的时候。这里提到的房子,当然是商品房。

我先给大家介绍住房商品化的原因。

97年亚洲金融危机之后,中国经济发展压力很大,中国政府承诺人民币不贬值,出口下滑,为了提振中国经济,只能扩大内需,国家提出了教育产业化,医疗市场化,养老社会化,住房商品化的方针。从此政府将发展房地产业作为为经济发展的新增长点。国家设想的非常好。但是以后的发展已经超出了当初的设想,在住房商品化过程中出现了两个意想不到的情景,住房急需二次改革。

第一个“意想不到”是楼市发展对中国国内私人投资和消费的影响如此之大。住房商品化发展和宽松的货币政策极大刺激了国内消费和投资的热潮。出现了例如温州炒房团等这样令普通老百姓恐惧和极度不安的专业炒房团体。

第二个“意想不到”则是楼市对现在中国财富的分配起到了巨大的影响。与10年或30年前相比,中国居民的工资已经大幅提高了,尽管如此,由于房价远比工资增长快得多,决定当前中国居民财富的主要因素是个人有没有住房,有多少套住房,而不是工资有多少。

我再给大家说说住房商品化发展对当前经济潜在不利的影响。

现在可以说住房已经不再仅仅是商品了,由于其稀缺性,已经异化成了投资产品了。投资者在市场上投资住房,几年后以若干倍的价钱兜售,这是一种典型的虚拟经济的操作,而且价格被越吹越大严重脱离了居民的收入,形成了严重的经济泡沫.对经济的持续发展有巨大的破坏力.据统计,居民不吃不喝,要20年左右时间才能买套90平方的住房,而且现在时间还在持续拉长。

房价的飙升也直接促成和拉大了中国的贫富差距.

要缩小贫富差距,消除对经济发展的不利影响,住房的二次改革势在必行。

“房子是用来住的、不是用来炒的”反映的不仅仅有发展实体经济、脱虚入实的目标,还表明了中国共产党保障民生、保障居民住房的初心。

十九大的基调不是鼓励盲目投资或炒房,而是要遏制。估计在未来一段时间里,中国房价也难有再次飙升的动力。房子将会慢慢回到它的本质,即它只是人们的生存所需,而不是投资产品。

                                                                                 杨永

【关闭窗口】 【打印页面】

上一篇:十九大精神报告会(五):青年人要有...

下一篇:邯郸市致远中学为学生健康保驾护航

版权所有:邯郸市第一中学丛台校区